Выбор управляющей компании – важный шаг для любого многоквартирного дома. От ее деятельности зависит комфорт проживания, состояние дома и своевременное выполнение коммунальных услуг. Поэтому крайне важно убедиться в легальности и надежности выбранной организации. В этой статье мы расскажем, как это сделать.
Основные этапы проверки легальности управляющей компании
- Проверка наличия лицензии. Это самый важный шаг. Управляющие компании, осуществляющие свою деятельность легально, обязаны иметь лицензию на управление многоквартирными домами. Информацию о наличии лицензии можно найти на сайте Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) вашего региона. Введите название компании в поисковую строку сайта. Обратите внимание на срок действия лицензии – она должна быть действительна.
- Проверка в ЕГРЮЛ. Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) содержит информацию о всех зарегистрированных в России компаниях; На сайте Федеральной налоговой службы (ФНС) вы можете найти данные о вашей управляющей компании⁚ юридический адрес, дату регистрации, руководителей, виды деятельности и другие важные сведения. Проверьте, соответствует ли информация в ЕГРЮЛ заявленным данным управляющей компании.
- Изучение отзывов и рейтингов. Отзывы жильцов других домов, которые пользуются услугами данной управляющей компании, могут многое рассказать о ее работе. Ищите информацию на специализированных форумах, сайтах отзывов и в социальных сетях. Обратите внимание на часто встречающиеся жалобы и положительные комментарии.
- Проверка на наличие судебных споров. Информация о судебных разбирательствах с участием управляющей компании может свидетельствовать о проблемах в ее деятельности. Проверить наличие судебных споров можно на сайте районного суда по месту нахождения компании или на сайте картотеки арбитражных дел.
- Запрос документов. Вы имеете право запросить у управляющей компании копии необходимых документов, например, устав, лицензию, договоры с ресурсоснабжающими организациями. Это позволит вам более детально ознакомиться с деятельностью компании и убедиться в ее прозрачности.
Вопросы к управляющей компании
Если у вас возникли сомнения в легальности или надежности управляющей компании, не стесняйтесь задавать вопросы. Вот некоторые из них⁚
- Номер и дата выдачи лицензии на управление многоквартирными домами.
- Юридический адрес и контактные данные компании.
- Информация о руководителях и учредителях.
- Копии договоров с ресурсоснабжающими организациями.
- Информация о финансовой отчетности.
- Порядок рассмотрения жалоб и обращений жильцов.
Обратите внимание!
Если вы обнаружили признаки нелегальной деятельности управляющей компании, немедленно сообщите об этом в соответствующие органы⁚ Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) и прокуратуру.
Проверка легальности управляющей компании – это важный шаг, который позволит вам обезопасить себя от мошенничества и обеспечить комфортное проживание в вашем доме.
