1. Стороны договора и предмет аренды
Данный пункт должен содержать полную и недвусмысленную информацию о сторонах договора⁚ полные ФИО (для физических лиц) или полное наименование (для юридических лиц)‚ адреса регистрации‚ паспортные данные (для физических лиц)‚ ИНН/КПП (для юридических лиц). Описание предмета аренды должно быть максимально точным и однозначным‚ включая точный адрес объекта‚ его кадастровый номер (для недвижимости)‚ площадь‚ технические характеристики и другие релевантные данные. Необходимо указать наличие и состояние принадлежностей объекта аренды (например‚ мебели‚ оборудования).
2. Срок аренды и порядок оплаты
Этот пункт определяет начальную и конечную даты аренды‚ а также порядок и сроки оплаты арендной платы. Необходимо четко указать размер арендной платы‚ валюту платежа‚ форму оплаты (наличный расчет‚ безналичный расчет)‚ сроки внесения платежей‚ а также порядок индексации арендной платы (если такая предусмотрена). финансовые инструменты
3. Права и обязанности сторон
Этот важный пункт должен четко определять права и обязанности как арендодателя‚ так и арендатора. В частности‚ необходимо указать на обязанности арендатора по содержанию арендуемого имущества в надлежащем состоянии‚ своевременной оплате арендной платы‚ возмещению ущерба в случае его нанесения. Права арендодателя должны включать право на проверку состояния арендуемого имущества‚ право на досрочное расторжение договора при нарушении арендатором его условий. Также необходимо указать порядок передачи имущества и его возврата по окончании срока аренды.
4. Ответственность за нарушение договора
В этом пункте указываются меры ответственности сторон за нарушение условий договора. Необходимо четко определить размер штрафных санкций за просрочку платежей‚ нарушение условий эксплуатации имущества и другие нарушения. Также следует указать порядок рассмотрения споров между сторонами (например‚ досудебный порядок урегулирования споров‚ судебный порядок).
5. Порядок расторжения договора
Этот пункт должен определять условия и порядок расторжения договора аренды. Необходимо указать на возможность досрочного расторжения договора при наличии веских оснований (например‚ нарушение условий договора одной из сторон)‚ а также порядок возврата имущества и расчета между сторонами при расторжении договора. Важно указать сроки уведомления о расторжении договора.
