Получение ипотеки сопряжено с необходимостью оформления страхового полиса. Этот процесс может вызывать вопросы‚ особенно касательно требуемых документов. Данная статья поможет разобраться в этом вопросе.
Зачем нужно страхование при ипотеке?
Страхование при ипотеке – это обязательное условие для большинства банков. Оно защищает как банк (снижает риски невозврата кредита)‚ так и заемщика (защищает от непредвиденных обстоятельств‚ связанных с залоговым имуществом или личным положением заемщика).
Виды страхования и необходимые документы
Ипотечное страхование обычно включает несколько видов⁚
- Страхование недвижимости⁚ Защищает от повреждений или уничтожения залогового имущества (квартира‚ дом‚ земельный участок) в результате различных событий (пожар‚ залив‚ стихийные бедствия).
- Страхование жизни и здоровья заемщика⁚ В случае смерти или потери трудоспособности заемщика‚ страховая компания выплачивает часть или всю сумму кредита.
- Титульное страхование (страхование права собственности)⁚ Защищает от рисков утраты права собственности на недвижимость из-за юридических проблем (например‚ оспаривание сделки).
Документы для страхования недвижимости⁚
- Документ‚ подтверждающий право собственности на недвижимость⁚ Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
- Кадастровый паспорт объекта недвижимости.
- Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости⁚ Обычно требуется для определения страховой суммы.
- Акт приёма-передачи квартиры (дома).
- Ипотечный договор.
Документы для страхования жизни и здоровья заемщика⁚
- Паспорт заемщика.
- Заявление на страхование.
- В некоторых случаях – медицинские справки (зависит от условий страховой компании).
Документы для титульного страхования⁚
- Документ‚ подтверждающий право собственности на недвижимость.
- Ипотечный договор.
- Выписка из ЕГРН.
Общие рекомендации
Важно! Необходимо уточнять полный перечень документов в выбранной страховой компании и банке. Требования могут незначительно отличаться.
Совет⁚ Сбор документов для страхования обычно происходит параллельно со сбором документов для ипотеки. Это упрощает процесс.
Обратите внимание⁚ Договор страхования обычно оформляется на весь срок действия ипотечного кредита и продлевается ежегодно (для страхования жизни и здоровья‚ недвижимости). Титульное страхование может оформляться на более длительный срок (например‚ 3 года).
Надеемся‚ что данная статья помогла вам разобраться в вопросе необходимых документов для оформления ипотечного страхового полиса. В случае возникновения дополнительных вопросов‚ обращайтесь в выбранную страховую компанию или банк.
